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第605章 老子要买银行啦（第2页）

并且这个结果，本身就是符合真正的市场预期的。

一旦房价泡沫被戳破，东瓯市的房价，就一定会掉到我们楼市正常价位上下，到时候，外地人不会帮我们再把房价炒回去，本地人，手里已经没钱了，没有能力再去炒。所以我才说，我根本没有办法，因为确实两头堵，怎么推演都是死路一条。”

江森说到这里，拿起杯子，再喝口茶。

也让康知府和莫怀仁，稍微能消化一下。

过了半分钟，康知府和莫怀仁好像并没有什么疑惑，莫怀仁问动：“然后呢？具体的后果呢？”

“具体的后果……”江森稍微放慢语速，缓缓道，“最具体的后果，从宏观上看，肯定就是全市上下上百万人，实实在在地集体亏本。投资房产的老百姓，运气好的，炒房炒成房东，花两百万，买回一套真实价值一百五十万的房子，这已经是最好的结果。运气不好的，遇上开发商资金断链，不但是钱，可能连房子都拿不回来。

然后就是那些开发商，资金断了，交不出房子，也还不上贷款，回款不可能，支出必须给，那他们能怎么办？好像也就只有跳楼。

不过这些当中，有一部分人生意做得比较大的，或许在东瓯市栽了跟头，在别的城市还能赚回来，有赚有赔，不至于真的完蛋。最怕的就是咱们东瓯市本地的房地产公司，大量的公务人员家庭的孩子，依靠父母的资源，在东瓯市本地拿地，把全部身家押进去，甚至一开始为了自己吃独食，还不让别人插手，非要把其他人赶走，自以为自己能吃到最大的一块肉，却不知道自己也承担了所有的风险。最蠢就是我家安安她爸，明明都被这群人赶出来了，非要今年又跳回来，康书记，这群这个局长、那个主任家的孩子，这几天，没少跟您面前哭吧？”

康知府的脸色，逐渐由黑转青，轻轻点头，“嗯……”

“您看，这已经是第三波救不活的受害者了。”

江森本着当人女婿的立场，帮安大海稍稍出口怨气，立马见好就收。毕竟他也不知道，康知府家里有没有亲戚在坑里，不能没完没了。

“但是后面还有第四波，就是银行和制造业的企业。”江森道，“不管是正经的房地产商，还是不那么正经的房地产商，不管是大公司还是小公司，这些人要在东瓯市搞开发，就肯定少不了要找银行帮忙。之前几年，东瓯市房地产欣欣向荣，收益极高，银行晴天借伞是基本操作，肯定给钱给得丝滑无比，另外一些不正经的小公司家里面子大，拿钱也不难。

不过这些人为了从银行拿到钱，必要手续肯定还是要走的。所以不可避免的，要找人担保。东瓯市有能力搞出这么的动静的人，本身肯定也是工商业界的，老板们肯定朋友遍天下，朋友的朋友也是老板。本地人呢，大概率又是肯定优先找本地人帮忙。有些企业老板，抹不开面子，一个人给十几个人担保都说不定，之前市场环境好的时候，这些老板给别人做担保，肯定也有收益。一部分人肯定赚着赚着，自己就跟着一起跳坑里了。

最复杂的，既自己炒房，也给别人做资金担保，另外还找别的人，来他做担保。东瓯市的企业家们又喜欢抱团，你抱我、我抱你，抱到最后，只要有一家企业出问题，说不定就会连锁反应，导致几百家企业出问题。这个时候，东瓯市的末日就真的来了。

制造业资金链一断，工厂倒闭，工人失业，大量外来务工人口迁出东瓯市，大量相关上下游的服务行业接不到活儿，从制造业到第三产业，东瓯市各个产业连锁萎缩，然后地方政府收不上税，经济增速下降，乃至是熄火，负增长，最终就是整个东瓯市经济一片萧条，变成死城。到时候不仅经济要出问题，社会治安也要出问题。但是！”

就在康知府听得已经胃部不适之际，江森突然又猛一嗓子：“但是！幸好东瓯市，肯定还是有一部分企业，因为谨慎和自身实力够强，还是能活下来的。这些企业，就会担负起挽救东瓯市财政的所有责任。与此同时呢，我想市里头肯定也不会坐以待毙。

一些优质的企业，它虽然资金链断了，可是它的盈利能力还是存在的。这些企业，只要能活下来，东瓯市就还能有一线生机。所以为了保住这些企业，到时候市里肯定要拿自己的财政来给他们兜底，用公家的财政给私营企业输血，让他们一点点恢复元气……”

“这倒是没办法的办法……”莫怀仁轻叹一句。

不想江森突然又大喊一声：“但是！”

莫怀仁默默地，把手伸向了烟灰缸，抖了抖烟头。

江森识趣地正经回来，用正常的语气说道：“这些企业在遭遇过资金问题后，市场信誉肯定会受到损害。有些企业，说不定从此就会一蹶不振。但是市里给他们输血，却不能说断就断，因为短时间，肯定谁也说不定清楚，哪些企业还有救，哪些企业肯定没救。

那么靠财政输血活着的企业当中，就一定会有一部分形成路径依赖。一方面依靠政府财政续命，一方面他自己又一直半死不活。我管这些企业，叫作僵尸企业。

市里的财政，将会长期处于被僵尸企业空耗的状态，少则三四年，多则五六年、甚至七八年，等哪一任领导下令决心要停止输血时，东瓯市的房地产，早就回不到最风光的时候了，制造业估计也差不多已经倒退得七零八落。离开东瓯市的工人不会再回来，想投资东瓯市的资本，他们花钱之前，也得考虑考虑。东瓯市制造业的产业集群优势不复存在，资金不足，人才流失，往后二十年，经济增长速度，估计就算不是全省倒数一二，最多也高不出全省倒数前三。所谓的经济发展，本质上其实就是吃老本……

这是第五波，也是将对东瓯市经济造成毁灭性打击的一拨损失。我们的城市商业精英和东瓯市在改革开放三十年里积累的产业优势，会在这一波打击中几乎消亡殆尽。”

“呼……”康知府长长地吐出了一口气。

莫怀仁显得也有点自闭了，江森描述的那个未来，实在是太可怕，但虽然夸张，却好像又是真的一样，仿佛他亲眼见过似的……

“还有吗？”康知府问道。

“有。”江森道，“还有一波，最后一波，表面上直接损失最大，而且同时也是造成这次毁灭性打击的主力人群，或者更确切说，就是罪魁祸首。东瓯市的民间放贷群体。”

“丧彪！”康知府情不自禁，握了下拳头，眼中闪过一丝狠厉的杀气。

“对，就是这群人。”江森道。

康知府又道：“还有你的岳父安大海，他也有份。”

江森：“……”

两个人对视着，沉默了几秒，江森直接无视掉了这回事，当作没听见一样，继续说道：“这部分最大的问题，就在于他们手里捏着东瓯市楼市的开关。这些放高利贷的，不但自己搞楼盘，也同样向民间吸储，向银行贷款，找企业做担保，一手抬高东瓯市房价的同时，也直接导致了东瓯市的金融风险……”

“罪大恶极……”康知府咬牙切齿。

江森继续当没听到，“最关键的是，现在就算控制住他们，时间也已经太晚了。就算把他们控制在东瓯市内，他们为了还债，那就只能降价卖房，楼市要崩；他们不还债，银行收不回贷款，要找企业麻烦，企业要完蛋，东瓯市的经济要连环崩溃；他们还了银行的债，但是楼盘资金断链，老百姓拿不到房子，房价还断链，投资房地产的几十万户东瓯市中等收入水平的家庭要崩，生活水平一夜回到解放前；还有最惨就是，他们当中的一部分小机灵鬼，提前跑路了，那就是老百姓、企业、银行、楼市、东瓯市的未来经济一起崩，山崩地裂、天塌地陷、山河变色、鬼哭狼嚎，崩得连他妈都不认识。”

“够了。”康知府陡然打断。

江森看看他。

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