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第1077章 捡了个宝（第3页）

“其实，如果不是考虑到多样性还有要增加就业数量，东方都不会进行什么招商，这次也算是一次尝试吧。”

张铁军摇了摇头：“和自营比起来，招商就特别麻烦，风险也大，管理难度也高，方方面面的事情一大堆。”

“东方在其他地区的商业这一块都是自营吗？”

“以前也没搞过这种规模的商业呀，这真的是第一次，不过问题不大，也就是麻烦了点儿。前面搞的细一点后面出问题的可能性就小。”

“我看这边的租金定的都不高，这是不是有点不大符合规律？”

“什么规律？景点必须贵的规律？我都不知道这股斜风是怎么吹起来的，根本就不考虑可持续性。为什么景点就必须要贵？”

“这个……这不都是这样吗？毕竟需要建设需要管理，成本决定市场嘛。”

“这话你也信？干什么没有成本？不过就是仗着垄断仗着有权限嘛，这才是不符合规律的做法，根本就没有人去考虑持续性。

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反正先捞到兜里算，都不知道能在位置上坐几年呢，过期不就作废了。

水涨船高，羊毛出在羊身上，最后不就是到处宰客的现象吗？你感觉这种经营方式能持续多久？所谓的成本能不能收回来？

现在不少单位都是在把单位当成公司来搞，以盈利为目的，你感觉这是对头的事情吗？

不管是公家来做，还是私人或者企业来做，我们得首先明白自己是搞服务的，服务才是核心，其他的一切都得是建立在保证服务的基础上。

盈利确实是必要的，但不是最重要的，可持续才是根本，现在到处都不过是在杀鸡取卵，人为的提高经营成本。

而且这些钱都去了哪里，有没有一个明确的说法？谁敢说出来？”

张铁军就和王荣轩站在窗前看着楼下闹闹哄哄却又不失秩序的场面聊了起来。

张铁军从景区的经营，景区商业的持续性发展讲到城市的发展，工业商业法制，农业交通。

总体就是围绕着一个可持续，然后就是特质，服务和诚信。

“成都有着深厚的历史和得天独厚的可利用资源，这就是这座城市的特质：历史。所以没必要去追求什么现代化高楼大厦。

历史才是这里最值得挖掘也永远不会枯竭的资源，不管你怎么弄它就在那里。

商业其实就是服务，是需要依附在主体资源上的一种附加服务，但也是老百姓生活的必须品，繁荣度的必须品，所以诚信就是核心。

至于工业，肯定是必不可少的，但是需要规划，不能让工业和什么现代化影响城市的环境和状态，别起了反作用。”

“那张委员你对房地产开发是怎么看？”

“房地产开发呀？房子是肯定要造的，但是需要提前进行规划，这一块没什么好说的。”

张铁军摇了摇头：“不加以控制它就只会成为竭泽而渔的这么一个生意，对民生对发展对繁荣度都会产生巨大的影响，基本上都是负面的。

它只有一个好处，就是来钱快，不管是政府还是单位个人还是开发商，都能从中获得极大的利益，会令人疯狂。”

“但是，你不感觉它的拉动性很大吗？从建筑材料到钢铁，装饰市场，机械化工，需要大量的劳务工人促进就业。”

“地产是一个死胡同，所谓的拉动都是表象，它可以拉动地价，可以让很多人发财，也确实涉及到你说的这些行业。

但是，死胡同就是死胡同，这个行业是不存在循环的，只会沉淀，沉淀量小的时候还不感觉什么，大家一起发财，沉淀量大了以后呢？

当全国上下都疯狂的为了建房子而建房子的时候，去哪里弄来那么多的资金往里填？

最后只能是地价飞升房价飞升租金飞升，行行业业的价格都只能跟着涨，没有边际的涨，要不然就活不下去。

最后谁来出这个钱买单呢？最后只能由所有的老百姓来共同承担这个巨大到没有边界的深坑。

谁能来给老百姓补贴？没有限制的涨工资还是靠不停的印钱？所有的社会财富都变成了水泥大楼，最后谁来消化它？

这些事情想想都可怕。

我个人始终觉得，城市的发展不在于盖了多少楼，而是老百姓过什么样的日子。一个地区发展的好不好，要看农村的交通和教育。

一个城市，如果只顾着把市区搞的高楼林立五光十色，下面农村到处是烂泥路贫困户娃娃连学都上不起，那就谈不上什么发展。

在我心里这就是一种倒退，一种实际上的浪费，一种极度的不合格，不负责任。”

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