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560章 奖金一万美元（第3页）

他们也应该是经过了考察，看好星光城项目的。」

殷元跟杰克逊说了这件事。

「现在京城两大地产公司，都报名了星光城，看来这次地皮价肯定会涨价不少。」

杰克逊想了想说：「起拍价9万一亩，涨到十二万一亩又怎样？」

殷元也认为估计这块地会花上亿元才能拿下。

「假如到了十二万一亩，他们两家还在加价，我们是否放手？」

肯定要先有预算。

殷元跟杰克逊商量：「这个星光城除可以建十几栋商业建筑外，还可以建二十多栋住宅楼。

这个地段不管是写字楼，还是住宅楼，售价都会比其他地方高。

20栋商品房按照每栋224套计算，20栋就有4480套房。

现在京城其他地段，百平米房子售价40万，星光城售价60万不贵吧？

单这些商品房营业额可达二十六亿多。

十几栋商业楼再怎样也可达到二十多亿吧？

总额四十多亿。

当然投资要二十多亿。」

杰克逊说：「四十多亿的项目，就算这块地皮拿了1.5亿，或者干脆2亿，又怎样？」

殷元惊讶问：「你是说这块地皮即使升到了二亿，我们也可以拿下来？」

他知道这项目就算是拿地价三亿，能够把项目完成，也是会有巨额利润可赚的。

但是那样会造成资金的紧

张。

杰克逊坚定地说：「我们跟他们竞价到二亿元，超过这个数我们就不跟了。」

殷元的心理价位是1.5亿，超过1.5亿，他私下认为有风险。

可是杰克逊可能认为三百亿的项目，就算地皮达到二亿，也有开发的价值。

问题是现在全国各地地皮价都普遍不高，假如星光城这项目地价超高，就不划算了。

或许用这些资金可以投资另外几个项目了，投资的钱还不用那么多。

这时黄肇庆说话了。

「老杰，我觉得你应该换个角度想问题。我们现在建的别墅小区，投资不到七千万，建成后就有二亿多的利润。

星光城这里要投资二十多亿，虽然利润也有二十多亿。

但是周期长，投资额大，风险也大。

别墅小区或许两年就完工了。

但是星光城这个项目估计要十年才能完成。」

说到这里，同时她自己又觉得还是星光城赚的利润高。

并且更有挑战性。

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