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林婉婷说:「三千亩地五年投资三百三十万,每年投入66万,五年后等于赚了200%利润,算起来也可以做。」
殷元说:「可以选一块山脚地,有水源的地方,建造一个果园,种香蕉或者甜桔,火红果之类的果树都行。你堂弟润华搞这些比较专业,可以让他去管理,给他一定的股份,那样他干起来也有劲。」
反正每年投入几百万对他来说也没什么压力。
第二天把儿子交给老妈和岳母带,殷元两个人直接开车到了莞城凌村。
先到了香蕉地。
看见香蕉采摘得差不多了。
陆泽正在带工人忙碌着。
林润华看见他们两个来了,他对陆泽说:「叔,你不是说你们村有三千亩山林地要租么?我昨天跟我姐夫说了,他们今天过来就是问这件事的。要么你带他们去找主任,跟他谈谈?」
陆泽说:「小林,你找你姐夫,让他来承包,这件事做得对,三千多亩一般人也不一定有这个实力。」
殷元让他拿两扎香蕉放在小车后备箱。
「去村委办事,没有带其他礼物,就送两把香蕉给大家吃吧,反正我们也是种香蕉的。」
陆泽说:「殷总做事比较周到。」
他坐上殷元的车,对他说:「跟陆主任谈了以后,我们可以去山脚下看看,可以把车开到山脚下去。」
香蕉园到村委有十多分钟路程。
村委办公室除陆主任外,还有一男一女,总共三个人。
老陆扛了一扎香蕉,殷元右手提了一扎香蕉。
陆主任笑呵呵地说:「殷总太客气了,还送香蕉来给我们吃。」
殷元说:「各位想吃香蕉的话,可以去香蕉园拿,随意去拿都没问题,自己吃又能吃得了多少。」
陆主任说:「殷总,我正想跟你说一件事,莞市城建局今天发了份文件到村委,是关于明年整体搬迁的事,给了三个城区建新村地址,让我们自己选。我们也不懂什么地方好,可不可以给我们参考参考?」
殷元说:「没问题,我在莞城做了两个工地,对莞城市区也算是比较了解,可以提些意见。」
陆主任把文件递给殷元。
一个是西塘区黄土岭南,一个是望江路鸡鸭市场对面坡地,三是丁字街后面靠河边一块地皮。
三处地方殷元都熟悉。
他说:「我跟你们说说这三处地方,西塘区黄土岭南,那里已经规划了建高铁站,可能三五年时间高铁站就建成了。那地方离市中心稍远一点。望江路那块地皮门口就是一条公路,对面是市场,后面有一所中学,一所小学,到时小孩读书方便。丁字街后面那块地皮,现在丁字街正在进行商业街改造,几年后那地方商业气息会很浓厚,是市中心地带。」
陆主任高兴地说:「我要开个村民大会,把这个情况给大家说明,让大家一起选择决定。」
这时他似乎也知道了殷元两口子的来意。
「殷总,你是想来想那三千多亩山林地的?对了,我怎么没想到你呢?有实力承包的人没有几个,你应该是其中一个。」
他解释说:「租这三千亩山林地条件有点苛刻,至少要签二十年以上,而且一次要缴五年租金,以后也是一次缴五年租金。因为上级要求新村建房要求我们村自筹20%的资金,其他80%由市建局负责。二十年共60万资金是他们计划由我们村负责的建设款,开始用15万租金付第一期,以后的允许贷款,二期租金到账直接转到银行还贷款。」
殷元说:「我有一个建筑公司,干脆把你们新村建设的工程
签给我公司建,那样的话我签你们山林地三十年,共90万资金,除了60万建新村资金外,二十年到了,付你村委30万算是后十年的租金。利息都给你们省了。」
陆主任三人都说这样最好了。
陆主任说村民选好地址后我就去城建局跟他们说这件事。
殷元说:「当然他们若是有指定建筑商了,我也无所谓。反正我按合同付你们租金就是。」
一年三万,五年十五万,对他来说压力不大。
陆主任说:「那就这样说,现在让春生带你去看看那块山林地吧。」
他解释说:「那片山林当初分田到户的时候没有分下去,做为村集体资金的来源地,一直租给别人。以前租金才6元一亩,原来租地的那人是乡长的小舅子叫郭庚文,他全部用来种桉树,不知道是不是造林技术不到位,还是资金不到位,山上桉树长得稀稀拉拉的。5年到期了,见涨租金,关健是一次要缴五年租金,他就说不租了,所以只好重新招租了。」
殷元说:「这么说,他山上的桉树也还没有砍完?」
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